一、二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些?

　　二手房合同包括以下内容就是有效的：

　　1、买卖双方的姓名或者名称、住所等信息;

　　2、房屋的位置、设施等基本情况;

　　3、房屋的价款;付款的方式、时间、地点;

　　4、违约责任等内容的。

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、二手房网签注意事项

　　(1)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

　　(2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

　　(3)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

　　(4)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

　　(5)买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实;

　　(6)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

　　网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰;交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程;二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　二手房买卖需要按照具体的情况进行相应的合同签订，并且合同的内容需要根据具体情况撰写，二手房买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。

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