• 1. 房屋过户有多长时间下新证
• 2. 房子过户的流程是怎样的

民法典中房产证过户多长时间下新证_1、房屋过户在房产交易中是经常遇到的问题,其实房产证是房屋交易不可缺少的重要环节,因此,购买房屋必须要在法律规定的条件下进行。

那么房屋过户有多长时间?房屋过户有什么要求呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、房屋过户有多长时间下新证

按照《房屋登记办法》,房屋过户必须有房屋所有权证和房屋共有权证。

所谓房屋所有权证就是我们常说的房屋产权证。

房屋所有权证是房屋登记机关颁发给买方的房屋所有权证。

房屋所有权证在中国是人民法院进行经济活动、对外宣称用来保护公民个人财产的凭证。

二、房子过户的流程是怎样的

1. 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方提供房产证、身份证件及分家协议书,才可办理分家协议书。

2. 协议书中应明确具体写出分家析产的范围、名称、份额及执行中的具体分割方案。

3. 协议书内容应当包括以下内容:

(1)立约人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等;

(2)住房的具体位置、面积、装修的品牌、单价及总价;

(3)住房的具体位置、面积、装修的标准、装修的要求、优惠政策;

(4)房屋的交付使用情况;

(5)房屋的产权归属;

(6)解决争议的方法。

1. 对房屋的分户、并维修、养护和价值的评定。

2. 各种情况的证明,如房屋产权证、租赁合同、证明或产权转移登记表、分户平面图。

3. 父母离异,子女单独随祖父母单独生活多年,并且祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女的;

4. 八周岁以上的子女主动要求与父亲共同生活的。

综上可知,按照法律规定,监护人需要在被监护人名下,而被监护人名下无财产或者财产较多的话,则由监护人对被监护人的合法财产进行管理,此时监护人权就丧失了。

不过,我国法律规定了如果有监护人不履行监护职责的,可以由当地的人民法院或者是上级人民法院来处理。