• 1. 首套房认定标准
• 2. 网签合同的内容主要包括:

房子加盖无法继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

按规定,房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要要看该房产是在婚前还是婚后购买的,婚前个人财产购买的,属于个人财产;婚后购买的,登记在个人名下的,属于夫妻共同财产。

从这个意义上说,房子是你的,只是用来住,用于办公,不是你的,而是你的个人财产。

那么,如果购买的是商业用房,房子是你的,只是用来住的,是你的,不属于你的,但是用于办公,是你的财产,你没有权利主张你的继承权,你要返还房子。

那么,从这个角度来看,房子是你的,它是你的,所以你购买是没有问题的。

一种观点认为,房屋是你的,那么购房者在结婚之前买房子,属于婚前财产,且首付是在你婚前支付的,但婚后需要去房管部门办理房产证,才是你的。

而且现在的商品房出售,很多的时候是在婚前做的,但是在婚姻关系存续期间也有可能是房产证的名字,也有可能是婚后用的,要是婚后用的,那就需要去房管部门办理,但是这样的房子需要的产权证是原件,而且现在大多数人在结婚之后才能够过户。

二、首套房认定标准

1. 首套房认定标准

首套房认定标准应从以下几个方面进行分析:房屋的地点;房屋的面积,包括建筑面积的标准、装修标准、装修质量、房屋的附属设施设备、家具家电、其他购房者另外还要了解的其它的细节,包括合同的每一份内容、合同的具体内容、生效时间等内容。

1. 进行网签

买卖双方进行房产交易后一个月内进行网签。

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"的现象。

网签合同的内容主要包括:

(1)当事人的名称或者姓名、住所;

(2)房屋的位置、面积、价格、付款方式;

(3)房屋的附属设施、设备等情况;

(4)房屋的坚固程度;

(5)公共环境;

(6)面积的格局面积;

(7)房屋的布局、朝向;

(8)房屋的建筑布局、朝向;

(9)房屋的户型、面积、装修标准;

(10)房屋的附属设施和设备的使用要求;

(1)房屋的结构设计是否合理,有关质量标准是否符合国家质量标准;

(12)房屋的布局、装修工程施工的安全要求;

(13)房屋的坚固程度、安全性、耐心性等;

(14)房屋的附属设施、设备的使用说明书;

(15)房屋的维护保养和维修责任;

(16)转租方式;

(17)转租的约定;

(18)违约责任;

(19)双方约定的其他条款。