一、二手房合同国有建设使用权期限届满怎么处理?

　　买卖二手房时，建设土地使用权期限届满后自动续期。

　　《民法典》

　　第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、二手房买卖合同的基本内容有哪些?

　　1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址。

　　2、房屋的坐落地点、面积、四至范围。

　　3、土地使用权性质、使用期限。

　　4、房屋使用性质。

　　5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况。

　　6、房屋的价格和支付方法。房屋的交付时间和交付办法。

　　7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。

　　三、国有土地使用权的出让年限怎么确定?

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

　　四、二手房买卖违约纠纷的诉讼流程有哪些?

　　1、原告起诉。

　　2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

　　3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

　　4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

　　5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

　　6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。

　　法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　8、判决宣告。

　　地随房走是最基本的原则，在转让二手房时等于一并转让了土地使用权，虽然土地使用权有时间限制，可是房屋是公民个人合法财产，使用年限不可能受到法律限制，因此，国家法律制度也明确规定，住宅建设用地土地使用权期限届满后，不需要办理续期申请。

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