白沙县房产证怎么办理

在办理房产证的时候,如果双方协商一致,可以直接到不动产登记机构办理,那白沙县房产证怎么办理呢,为了帮助大家更好的了解到相关法律知识,律师在线网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、白沙县房产证怎么办理1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、居住证办理(1) 租房合同∕协议 [ 原件] (2) 新建商品住房的提供;(3) 商品房销售统一发票原件(验原件) 复印件(验原件) 复印件1份 ](4) 身份证复印件(验原件) 复印件1份 ](5) 内“声明人”一栏的签名,必须由声明人在监誓人面前完成;(6) 夫妻双方亲自在离婚协议上签名,婚姻登记员做监督人。