房屋他项权证怎么兑换房产证一、房屋他项权证怎么兑换房产证1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

二、房屋他项权证的办理材料他项权证办理部门为房产局,办理房产证需要走以下程序:1、填写申请表;2、网签;3、递交房产证的合同;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

三、房产证的特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明。

以上就是今天律师在线网小编帮助大家整理的有关房产证办理方面的知识,相信大家现在可以知道办理房产证的具体流程,只要我们准备好所需要的资料,一般是当天就可以办理完成的,如果大家在这个方面还有其他的疑问,欢迎咨询我们律师在线网的专业的律师。