民法典房屋在执行阶段能否转租?一、民法典房屋在执行阶段能否转租?房屋有没有转租?房屋在执行阶段能否转租一般要看房屋的性质,是性质或是约定,如果有约定,则要约定不能转租,这属于约定不能转租的情形,不过,《民法典》第一百三十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的不具有效力。 而《商品房销售管理办法》规定,开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料的,购房者有权退房。 ...
民法典房屋在执行阶段能否转租?一、民法典房屋在执行阶段能否转租?房屋有没有转租?房屋在执行阶段能否转租一般要看房屋的性质,是性质或是约定,如果有约定,则要约定不能转租,这属于约定不能转租的情形,不过,《民法典》第一百三十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的不具有效力。
而《商品房销售管理办法》规定,开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料的,购房者有权退房。
1、商品房买卖合同约定了开发商应当及时办理房产证的手续,但具体情况还应具体看开发商的原因。
通常来说,开发商代办产权证是需要协助办理产权证的,因为只有开发商能够提供证据证明买房事实,才能保证房屋的归属。
2、房产证未办理的原因如果开发商和你的房屋相邻导致建房的,那么就只能按照销售合同中约定的处理方式去办理房屋产权证。
即使双方有多名开发商,也只是部分购买房屋的情况而已,在产权证办理出来以后,仍然对房屋享有部分所有权的,在房产证办理出来以后,一般是不能变更土地的,我国的土地所有权是国有土地。
如果是属于农村集体所有的话,那就可以继承,不需要缴纳任何税费,如果是想要变更土地的使用权,那么还需要在土地管理局办理土地证,确认土地使用权,收回土地使用权后,可以进行转让。
如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师在线网进行咨询。
注册律师
法律服务时间
开通城市分站
我要找律师
一对一咨询
您想说的问题
联系方式
