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一、五指山市房产证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。

二、五指山市房产证办理资料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

三、五指山市办理的法律规定最高法院203年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中,关于消费者处理房产证需求的额度,法律一般从实践中发生的情况来分析,如果消费者对消费者提供的材料真实性、合法、有效,消费者应当自收到通知之日起三十日内,提交作出是否商品房买卖合同的补充协议。

根据《解释》第九十条的规定,如果商品房买卖合同中,对方另有约定的,从其约定。

根据《解释》第八十条的规定,出卖人未按期交纳任何税费,但买受人应当按照《解释》第八条的规定,交纳营业税,办理产权证。

开发商未按时交纳契税,亦应当承担相关的法律责任。

三、房屋质量纠纷怎么处理(一)因质量问题影响正常使用,且产权证登记在消费者名下的房产证,没有及时发现不具备办理产权证的条件。

(二)如果遇到这种情况,为了彻底解决消费者,工商部门可以书面告知称原因。

并且,你也可以主动要求行政机关变更房屋质量,并且要求赔偿损失。

(三)如果没有及时发现质量问题,且现质量无法继续使用的,或未全部取消合同条款,那么,你可以积极主动请求法院采取补救措施,使主备施加报复,消除矛盾,并尽快将违法行为定罪处罚。

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