咸阳市房产证怎么办理(一)房产证更换不动产登记证需要的材料1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、原房地产权证;4、土地使用权证;5、被继承人死亡证明;6、被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;7、被继承人生前债权、债务情况的证明;8、法定继承人已死亡或放弃继承权的,应提供相应的证明。

(二)遗嘱继承应提交:1、前款应提交的1至5项的证件及材料;2、被继承人生前所立的经公证的有效遗嘱;3、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;4、有遗嘱执行人的,提供执行人的资格和身份证件及复印件。

注:以上材料应具体咨询当地公证处及公证员,不代表全国情况。

申办继承权公证有很多好处,它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生,维护社会和家庭的安定团结,对促进社会主义物质文明和精神文明建设都具有重要助作用。

当事人申办继承权公证时,应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,如果涉及到不动产的继承;则应到不动产所在地的公证处申办。

二、如何办理放弃继承权公证?

(一)申办放弃继承权公证应提交的材料。

申办理放弃继承权公证时,应当逐项填写公证申请表,并提交以下材料:1、本人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。

2、被继承人死亡的证明。

被继承人死亡前,放弃继承权不具有实际的法律意义。

3、本人与被继承人关系的证明。

可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供,只要能证明其确实享有继承权即可。

4、本人签字的放弃继承权声明书。

如果放弃继承的人是唯一的继承人时,则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。

继承人放弃继承后,也就不再承担清偿被继承人债务。

如继承人有监护人,监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。

放弃继承的意思表示,应当以书面形式向其他继承人作出;用口头方式表示放弃继承的,本人承认或有其它证据证明的,一般应认定为有效。

放弃继承不得由他人代理而作出。

在遗产处理前或在诉讼过程中,继承人对放弃继承翻悔的,一般应当准许,遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。

二、已签放弃继承能不能反悔继承人放弃继承后是否可以反悔,分两种情况考虑。

1、在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的,因为遗产还未分割,遗产还不是各继承人的个人财产。

如果各继承人同意,应允许其反悔。

在诉讼中,则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。

2、在遗产处理后反悔的,因为遗产已分割完毕,遗产已是各继承人的个人财产。