有房产证是否还属于违章建筑呢?这个问题我们就从详细的描述中可以得到回答,希望能够对大家有所帮助。

违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,由开发商利用并向人民法院提起诉讼的行政机关、企事业单位或社会团体等。

在案件中,开发商或代理公司应当与主管部门签订委托代理合同,协助主管机关办理相关事务,对当事人提交的上述材料进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

通过分析可以知道,宅基地是农村集体所有的土地,是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,所以老人死亡后,只能继承老人宅基地上的房屋,不能继承宅基地。

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