萍乡市房产证怎么办理需要准备很多材料,首先要确定开发商已经去给初始登记的房屋办理了,然后在缴纳税费过户费用、初始登记所需时间等问题,缴纳完税费之后再到房屋管理部门办理,下面律师在线网小编整理资料给各位解答。

一、萍乡市房产证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。

二、萍乡市房产证办理资料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

三、萍乡市办理房产证的法律规定最高法院203年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中,关于消费者税费的计算办法,结合政策法规,本院对消费者税费的标准如下:1、其所在地的房管部门查询有无按揭贷款,非按揭贷款。

2、其中,《商品房买卖合同》约定的办理按揭贷款时已经办理过户登记的,已经抵押给银行的,应视为对消费者的债权债务处理,待贷款还清后,才能与买家一起办理房屋过户手续。

3、主贷人、次贷人通过交易,取得银行贷款,但不能提供银行贷款,也不能乘坐旅客列车来办理。

4、买家对消费者提供商品房的合法权益实行网签,即使价格在50万元以内,其出售、办理过户手续的款项按1%征收。

本市个人购买非普通住房的,按本办法规定的计征基数的7倍征收。

取得卖方新的房产证,买方按卖方提供的房产证办理物业交接手续。

5、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

6、立契。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

7、缴纳税费,根据交易房屋的性质定。

8、办理产权转移过户手续。