• 1. 有什么办法财产不分割
• 2. 婚前婚后房产应该怎么分?

有什么办法财产不分割

一、对夫妻个人财产,不参与分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。

婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。

因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。

对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。

但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。

三、婚前婚后房产应该怎么分?

婚前婚后房产应该怎么分?应该由双方协商来分割。

具体而言,婚前婚后房产应该怎么分?应该由双方协商决定,协商不成的,可以由人民法院判决。

婚前买房,婚后办房产证不是必须要按照共同财产进行分割,个人财产是不用分割的。

一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的在离婚时,房产归登记人,没有约定的,视为共同共有。

属于共同共有的,依据法律规定,另一方可以要求分割。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。

一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。

(3)婚前财产的界定,即是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

(4)婚前财产的界定时间为双方结婚之日,结婚之日或者离婚之日。

2、婚前财产婚后的收益归属。

3、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

4、婚前财产的使用、维修、处分的原则;5、其他应约定的事项,如对婚前债务如何清偿的约定等。

6、婚前财产协议生效的条件、时间等。

7、男女双方签字。