汉中市如何办理房产证(一)需申请人提出申请;(二)房产继承需提交的资料1.房屋所有权证书;2.继承公证;3.继承人身份证及复印件;4.原房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:A.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗交件—发证窗口领证。

(三)收费标准1.登记费:住宅80元/套,非住宅50元/件。

2.交易手续费:住宅每平方米2.5元,非住宅50元/件。

3.房屋登记费:住宅80元/套,非住宅50元/件。

4.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

土地金:按地段等级收费标准×土地分摊面积5.契税:208年1月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。

而对于个人购买90平方米及以下普通住房的,契税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税额中抵减。

6.个人所得税,分为两种方式:(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭生活用房的免征个人所得税7.土地登记费:3元/套8.交易评估费:评估价×0.3%9.测绘费:建筑面积×1.3610.如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%四、继承1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。