• 1. 个人合伙如何分割财产
• 2. 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。
• 3. >如何理解

个人合伙如何分割财产

个人合伙,由合伙人协商分割,也可以由合伙人协商分割,有争议的,人民法院应当依法进行分割。

1. 一方个人出资购房,婚后以共有财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的

婚后以共有财产出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;

1. 双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

一、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。

对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。

根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按揭的数额分割。

二、什么是夫妻个人债务?1、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务;2、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的;3、遗嘱或赠与合同或者协议中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。

(三)夫妻双方依法约定由个人负担的债务。

夫妻双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。

这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

(四)夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

(五)其他依法应由个人承担的债务。

包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

四、夫妻一方婚内出轨的法律后果"

>如何理解

>婚前财产婚后的性质。

前者如没有合法约定,某些被婚前财产的产权证也将归为婚前财产的一方所有;如没有合法约定,某些被婚前财产的产权证上已经加了配偶的名字,此种情况下,房产属于夫妻共同财产。

—《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)—已经失效的《婚姻法》第八条规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。