民法典房屋交过定金后可以转让吗不能,根据我国《民法典》的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能转让。

所以商品房交过定金后,交易双方可以不必在规定时间内直接过户。

但实践中,转让定金有以下一些意义:1、首先要回房屋产权,即通过中介机构买卖房屋的方式,将房屋交与中介机构,然后到房屋所在地的房管部门办理权属变更手续,即产权过户是转让给中介机构的,因此,离婚后,过户作为离婚后产权过户的手续,暂不论产权证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

2、用于偿还房屋的贷款,需提前偿还房屋贷款未偿还的贷款是房屋所有权人的个人债权债务,所以,离婚后房屋过户时,另一方无权要求分割。

但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

3、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。

后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。

两人结婚后因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。

在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下,一方的权益法院是无力保护的。

也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。

4、如果结婚一年后才发现双方感情破裂,无法继续共同生活的,例如向人民法院提起离婚诉讼,则法院一般会判决离婚。

如今是一个法制的社会,很多与生活息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来律师在线网找律师进行咨询。