• 1. 民法典父母转让房产债务子女要承担吗
• 2. 民法典父母转让房产债务子女要承担吗

民法典父母转让房产债务子女要承担吗

借贷纠纷律师收集整理了关于民法典父母转让房产债务子女要承担吗的相关法律知识,给大家一些参考。

更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。

一、民法典父母转让房产债务子女要承担吗

父母转让房屋产生的债务,子女不承担责任。

房屋转让的债务,由受让人承担。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

二、房屋过户的流程是怎样的1、贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

第一步,到房管部门办理权属变更手续;第二步,到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、过户所需费用税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。

对于离婚房产过户中,只需要办理析产登记。

夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。

顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

按照有关规定,双方免收交易税费。

三、注意事项1、夫妻就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!2、在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,但是务必要到民政局盖公章,也可以直接申请法院判决。

如果私下协商的离婚协议书,那么一定交易时双方都得到场签字。

3、两方离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。