• 1. 继承房产办理程序
• 2. 房产过户需要哪些资料

姐姐和弟弟继承房产怎么分?

老人去世房产一般是可以作为遗产进行继承的。

一、继承房产办理程序

1. 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2. 办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

1被继承人死亡证明;

2办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

四、房产过户需要哪些资料

(一)房地产转移登记申请表;

(二)申请人身份证明;

(三)房地产权利证书;

(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产转移的,应提交标明的转让房地产开发合同;

(十)属于被拆迁房屋的,应提交房屋拆迁补偿协议书;

(十一)房地产共有人同意转移的意见书;

(十二)收购、合并、分立、转让的,应提交有关部门的批准文件;

(十三)国有企业改制、企业终止时,应提交有关部门的批准文件;

(十四)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

以上就是小编为您整理的解答内容。

通过阅读以后,大家应该对所遇到的问题更加清楚了。