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姐弟死后房产怎么继承

我国法律规定,房屋所有人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。

办理房屋继承登记的时候需要提供以下材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致可分为以下三种情况:

1. 有遗嘱的继承权公证;

2. 没有遗嘱的继承权公证。

房屋过户公证和继承权公证一样,是房屋交易不可或缺的公证。

办理房屋继承公证是继承人应尽的义务,关于房产继承公证是不是一定要到房屋所在地的公证处办理呢?继承权公证是必须到房屋所在地的公证处办理的,房产交易未到场的,公证处无法办理继承权公证。

继承权公证需要哪些材料呢?

1. 被继承人死亡证明;

2. 该套房屋的产权证明或其他凭证;

3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4. 继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

二、遗产继承:

(一)继承应当在被继承人(在房产所在地的房屋登记机关辖区内)继承遗产范围内进行。

(二)继承应当在被继承人(在房产所在地的房屋登记机关辖区内)办理。

(三)《房屋登记办法》第十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。