父子拆迁怎么分割财产

1. 房产、汽车,如果夫妻离婚的,并不能分割房屋,分割安置房时需要考虑住房补贴、住房公积金。

由于各地经济发展不平衡,在城市购买商品房和二手房时多体现协商分割机会,在取得一致意见后签订拆迁安置协议,然后办理新的房产证,没有房产证的安置房是不可以办理过户手续的,因为没有房产证的房产无法办理过户。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、如何办理农村房产证1、到乡级政府主管部门申请办理1、携带身份证、户口本、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋买卖合同、房屋产权证等资料,到乡镇人民政府审查。

2、经土地管理部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

3、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

4、登记注册。

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

5、颁发土地证。

通过分析可以知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

所以宅基地是不能办理继承的,但是宅基地上的房屋可以继承。

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