• 1. 贷款需要提供什么资料?
• 2. 贷款买房的流程是怎样的?
• 3. 如何办理住房公积金贷款?

经济房可以继承吗?

经济房可以继承,但必须符合土地管理政策。

1. 经济适用房应属保障性住房。

经济适用房出售的限制条件,只限于本市城镇中低收入住房困难家庭、住房困难家庭和大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

1. 住房困难家庭人均住房建筑面积低13平方米的本市家庭。

即申请受理时,申请人应按《经济适用住房申请审批表》填写一式四份,并同时提交婚姻证明(或单身证明)、身份证明及复印件。

1. 申请人申请的经济适用住房属于《经济适用住房申请审批表》范围的,申请人应按《经济适用住房申请审批表》中规定的申报审批程序完成填写。

2. 经审核合格后,由住房公积金管理中心出具《经济适用住房抵押贷款承诺书》。

3. 借款人与售房单位签订购房合同。

4. 借款人凭购房合同、借款合同、银行借据等资料办理房屋按揭贷款。

5. 借款人在贷款到期日或按揭服务机构还款期结束后,向贷款银行提出贷款申请。

6. 按时归还贷款本息。

二、贷款需要提供什么资料?

1. 申请人和配偶的身份证、户口本(若已婚者需要提供结婚证,则需要提供未婚证明)、户口本;

2. 购房协议书正本;

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

4. 申请人家庭收入证明(如果有);

5. 首期购房协议书正本;

6. 申请人家庭收入证明(如果有);

7. 银行要求提供的其他资料。

三、贷款买房的流程是怎样的?

1. 贷款买房,签订购房合同。

2. 贷款申请,银行收到申请后,对申请人提交的材料进行审查,决定是否批准贷款。

3. 签合同。

4. 贷前调查,购房人与银行签定二手房买卖合同,银行收到申请后将对申请人提交的材料进行审查。

5. 放贷,贷款申请人与银行签定二手房买卖合同。

6. 买卖双方办理产权过户手续,由房管部门向银行提出申请,银行审批同意,买卖双方办理过户手续,支付房款,过户,取得产权证。

四、如何办理住房公积金贷款?

1. 借款人申请住房公积金贷款,应当具备下列条件:

(1)借款人应具有完全民事行为能力;

(2)具有本地城镇常住户口或有效居留身份,即包括有效的身份证明和居留证明;

(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)具有购买住房的合同或协议;

(5)借款人具有合法有效的购买住房的合同或协议;

(6)借款人及配偶目前在本市无任何单位;

(7)借款人具有合法有效的身份证明文件;

(8)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(9)所购住房的商品房和二手房价格基本符合贷款申请条件;

(10)有购买住房的合同或协议;

(1)有贷款银行要求的文件;

(12)有关部门的批准文件;

(13)以借款人的房屋或其他不动产作为抵押物的,须提供权属证明文件、用途和有关证明文件、产权证明文件,贷款用途仅限于购房、建造、翻建、大修自住房屋、消费性建造、翻建、大修自住房屋,还需提交借款人具有房屋所有权证、贷款银行认可的资产作为抵押物;

(14)贷款银行要求的其他条件。