• 1. 买房写上父母名字怎么继承
• 2. 赠与合同的主要条款
• 3. 赠与合同的主要条款有:

买房写上父母名字怎么继承

自从民法典颁布之后,其依据的是民法典,如果在买房的时候有小孩,有小孩,按照规定,小孩没有房产证,可以通过转户口,通过赠与等方式,对未成年人房产进行处分,使其不能继承,能够享有继承权。

赠与是房产所有人一方的真实意思表示,不违反法律和社会公共道德,具有效力、有效性的民事法律行为。

房产赠与要公证才能生效,公证具有强制性,房产赠与人必须无条件地将赠与物交付受赠人,并在条件成就时交付赠与物;只有在其未办理过户手续前,赠与人与受赠人为直系亲属关系的,才能赠与。

房产赠与,是房产所有人将自己的房屋无偿赠与他人的民事法律行为。

在房产赠与,其民事法律行为的成立,必须具备以下条件:

1. 房产赠与人与受赠人双方,只有在受赠人作出赠与行为之后,赠与人方才能够履行赠与合同中规定的义务。

2. 赠与是房产所有人和受赠人双方的民事法律行为,只有在赠与人和受赠人双方都自愿的情况下才能成立。

3. 受赠人负有不作为义务。

这里的不作为义务主要是指法律为保护赠与合同债权的实现所赋予的义务。

赠与合同的撤销权由于在赠与人故意不履行赠与合同约定的义务时,受赠人可以行使撤销权,撤销赠与合同。

1. 赠与合同的成立须以交付赠与物为成立要件。

赠与合同是诺成合同,只有在赠与人故意不交付赠与物的情况下,赠与合同才成立。

1. 赠与合同成立方式的多样化。

赠与合同的成立是以赠与物的交付为前提条件的。

由于赠与的性质具有复杂性,除了签订赠与合同外,其他的赠与合同均可以是诺成合同。

赠与合同与遗赠可以由一方当事人提出申请而成立。

赠与合同,也可以一方当事人提出申请而成立。

二、赠与合同的主要条款

赠与合同的主要条款有:

1. 双方当事人的姓名或者名称、住所。

2. 赠与物的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方式。

3. 赠与的财产属于不动产的,应当办理不动产登记;

4. 赠与物为动产的,应当办理不动产登记,不动产登记簿记载的权利人是赠与人,填写的“赠与物的名称”栏内,填写的“赠与物”栏内。

5. 赠与物为无形资产的,应当办理不动产登记,无形资产和不动产应当一并登记,不属于无形资产的,应当办理不动产登记。