• 1. 农村土地承包权
• 2. 农村土地承包权的取得有以下特征:
• 3. 无土地承包经营怎么办

可以继承农村林权吗吗?接下来小编就这个问题为大家整理了相关的知识,为你答疑解惑,请跟着小编一起往下看吧。

农村土地承包权

农村土地承包权是指农村集体经济组织成员依法承包经营土地,在一定期限内享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

农村土地承包权的取得有以下特征:

1. 土地承包经营权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2. 农业所有权主体是农村集体经济组织的成员,或虽为农村集体经济组织的成员但该土地的使用权仅是通过转包、出租、互换等方式取得的,不具备合法的主体资格,不能作为土地承包经营权的主体。

3. 发包行为是发包方与承包方的民事法律行为。

4. 土地承包经营权的取得是无偿的、有偿的。

5. 土地承包经营权的取得方式是多种多样的,既可以是公开进行,也可以是秘密进行。

6. 土地承包经营权的取得一般是有偿的、双务合同。

7. 土地承包经营权是一种物权。

土地承包经营权在法律上是属于他的一种,但是他不属于他的财产,而是属于他的财产,因此,土地承包经营权的取得方式包括了转包、出租、抵押、承包、或者自主地流转。

1. 土地承包经营权属于我国农村集体经济组织成员,但是我国《宪法》规定“农村承包权”的基础条件之一。

这里的农村承包权是指农村的集体所有制(“农户”)。

1. 其他法律规定,农村民结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

三、无土地承包经营怎么办

(1)土地承包经营中所需的经济利益受到损害的,应当在土地承包经营中予以解决,不必要保留民事诉讼。

这里的无土地,是指农村没有土地的农房,如农村民在城里人租房居住,就没有土地证,农村的房屋就是小产权房。

(2)土地承包经营中,承包的土地必须通过招标、拍卖等方式承包,并且,不得随意解除合同和转让。

如《中华人民共和国农村土地承包法》第32条规定:“农村土地承包经营中,发包方不得单方解除合同。”

这里的单方解除权和约定解除权的区别是在于:

1. 概念上:

解除权是指合同当事人一方解除合同,另一方可以向合同另一方请求返还原物,解除合同。

合同解除权产生的法律效果是:合同解除权人行使合同解除权。

合同解除权的行使的行使也正是合同关系继续。

1. 法律依据:

(1)《中华人民共和国合同法》第93条:“当事人一方依照本法第96条规定向对方提出解除合同的,应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务,债权人可以解除合同。