• 1. 女方户口没迁房产能继承吗
• 2. 房产继承的顺序
• 3. 哪些情况下房产局可以撤销房产交易

女方户口没迁房产能继承吗

可以的,但是要看是否能够继承,如果继承是由第一顺位的继承人来继承的话,那显然是不能够继承的,如果没有第一顺位继承人,那么这些继承人就不会能够继承房产,但是如果被继承人死亡了,那么就可以由第一顺位继承人来继承房产,比如丈夫去世,这个房产就是这个人继承的第二顺位继承人。

房产继承的顺序

房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

1. 公证继承

公证继承是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行审查、确认,并出具继承人的证明。

继承人有数人的,应当共同订立书面协议。

自然人可以订立口头协议。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

1. 遗赠

遗赠是指自然人(不含在户籍所在地农村的居民)死亡后,由国家或者集体组织相关部门给予死者家属或其生前赠与人经济上的利益,并在其死亡后发生效力的单方民事法律行为。

1. 遗产继承

遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

1. 国有土地上房屋的继承

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,才能继承被继承人的遗产。

当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税,但只有在出售的时候才能够证明你是继承人。

1. 在法律规定的情形出现时,是否办理房屋所有权转移、房屋所有权转移登记,买卖是当事人的真实意思表示,只有在法律规定的情况下才能办理过户手续。

2. 向谁主张支付购房款。

3. 办理房屋所有权转移的过户手续。

4. 办理房屋所有权转移的过户手续。

5. 违约责任。

三、哪些情况下房产局可以撤销房产交易

1. 房地产开发商预售商品房,应当与购房人订立书面商品房买卖合同。

2. 预售商品房未取得预售许可证明,与购房人订立的商品房买卖合同无效。

3. 开发商未取得预售许可证明,与购房人订立的商品房买卖合同无效。