琼海市房产证怎么办理?小编为您介绍如下,希望能给您提供帮助。

一、琼海市房产证怎么办理房产证(一)契税缴纳第一步:买卖双方到不动产所在地的不动产登记中心办理权属登记手续,买方(以下简称“甲方”)向房管部门提供资料(详见房地产证,以下简称“房管部门”)。

1.产权人身份证明(产权人为未成年人的,应提交其监护人的身份证明);2.代理人代为办理不动产登记的,应提交授权委托书或其它监护人的身份证明或代理人身份证明;3.房地产登记申请书;4.委托书及代理人身份证明;5.土地房屋权属及地类情况证明;6.有关部门批准房产转让的文件;7.房屋土地登记申请书;8.土地使用权证书;9.与房地产交易相关的合同、协议、文件。

(三)房产交易有关办理不动产登记、权属转移登记、不动产登记的流程、所需的材料、流程等。

(四)办理不动产物权登记的,需要提供的资料有:1.不动产权属证明;2.受让人身份证明;3.有关部门出具的契税或收据;4.申请登记的不动产声明书;5.申请人委托代理的,代理人应当提交申请人的身份证明和代理人的身份证明;6.委托他人办理的,代理人应当提交代理人的身份证明和申请人和代理人的身份证明。

(五)房屋交易税费:1.契税:成交价或评估价(高者)×1%(商用房,二次购房或大于14平米的税率为3%);2.印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%(商用房,二次购房或大于14平米的税率为3%);3.交易费:3元/平方米;4.测绘费:1.36元/平方米,买方;5.权属登记费及取证费:一般情况下,在20元内。

(六)评估费:一般情况下,贷款是评估价的2%左右;但是经房地产交易中心办理房屋抵押手续后,借款人就可申请办理房产证。

(七)放弃抵押权的,除了一些特殊情况外,通常需要支付利息和违约金。

以上就是小编为大家整理的关于如何办理抵押房抵押的相关内容。

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