四种人不能继承宅基地吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、四种人不能继承宅基地吗1、根据我国法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员享有的一项权利,包括宅基地使用权、占有权、资格权以及法律规定的其他权利。

宅基地使用权作为一种特殊的物权,与所有权是不同的。

所有权是对自己所有的财产的处分权,对宅基地使用权而言是财产的专属性。

而宅基地使用权的设立,在国家法律制度没有时将其纳入公民财产权利中。

2、根据我国法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、农村宅基地的所有权人对宅基地使用权、占有权、收益权、处分权,都有权提起诉讼。

土地管理法第十一条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见,农民买卖房屋的行为是违法的,其房屋买卖行为应由其所在地的土地管理部门进行处理。

所以,非法手段取得的宅基地和房屋,不得买卖,不得抵押,也不能办理房屋所有权证。

本案中被告未经合法手续而取得土地使用权证的行为不违反法律规定,应认定为无效。

三、房屋买卖合同应载明哪些内容房屋买卖合同应载明双方当事人的姓名、房屋的座落、面积、结构、质量、附属设施、是房屋的数量、座落、结构、附属设施、家具、家电等。

房屋买卖合同中,除了约定房屋所有权的归属,还应该载明房屋的附属设施。

以上就是小编为您详细介绍关于首套房出售需要什么条件的相关知识,通过上文可知,首套房出售需要提供房屋所有权证,买卖双方的身份证明等材料。

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