• 1. 没有立遗嘱的人能继承土地吗
• 2. 农村房屋拆迁补偿款分配方法
• 3. 拆迁补偿的法律依据

未迁户口能继承土地吗农村户口是有集体土地的,因为,农村宅基地是集体的,农村土地归集体所有。

但是,农村房屋可以继承,但是户口不在农村,继承房屋不需要办理房屋继承过户手续。

农村房屋过户只要满足一定的条件,村民就可以继承。

那么,没有立遗嘱的人能继承吗?小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。

为了帮助大家了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

没有立遗嘱的人能继承土地吗

按照我国法律规定,没有立遗嘱的情况下是可以继承土地的。

只有继承的宅基地上房屋才可以继承,而且没有房屋继承人又没有宅基地的,宅基地房屋也是不能继承的。

我国法律承认的“地随房走”,也就是说,房产证上写谁的名字,谁就有权分割房产。

但是,“地随房走”,其并不是房屋的所有权,而是土地使用权。

虽然我国法律规定了房屋的所有权可以是物权的一种,但是土地是国家的,宅基地也是国家的,我们不能随意买卖。

根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效。

按照《民法典》的相关规定,农村宅基地,主要是指农村民依法取得的集体所有的土地。

其中,城市区的土地属于国家所有,农村民只享有使用权,农村民建房子后,只能在该土地上建设房屋,不能再申请宅基地。

而农村民在遇到拆迁时,由于宅基地上的房屋是属于村民的私有财产,所以,此种房屋在城市区的拆迁补偿款应当归农村民个人所有。

拆迁补偿款是对被拆迁人的补偿,不属于房屋的产权人财产,不能作为遗产被继承。

二、农村房屋拆迁补偿款分配方法

被拆迁房屋的产权调换后,拆迁补偿款作为被拆迁房屋的产权补偿款,由拆迁人按照拆一还一的原则进行补偿。

但对于应得的安置房,拆迁人可结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的价格给予适当补偿。

三、拆迁补偿的法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,对被征收人给予的补偿包括:

1. 被征收房屋价值的补偿;

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。