• 1. 一户的宅基地怎么继承
• 2. 房屋补偿纠纷怎么处理

一户的宅基地怎么继承

如果继承人是多户,但是符合“一户一宅”的条件,能不能继承宅基地使用权呢?

有关“一户一宅”的规定,符合“一户一宅”的条件,可以继承宅基地使用权。

《土地管理法》第六十二条第一款“农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

的规定,农村宅基地是不能继承的。

因此,宅基地上的房子是可以继承的,但不能办理房产继承手续。

《土地管理法》第四十八条“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

的规定,被征收土地上的房屋、青苗、附着物的补偿标准,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定,报国务院价格主管部门备案。

《物权法》第一百一十四条“物权的种类和内容,由法律规定。”

也就是说,房屋所有权与土地使用权是不可分割的,所有权属于房屋所有者,土地使用权属于使用权属于部分权属,房屋所有权人可以对房屋进行占有、使用、收益、处分,但不能办理房屋所有权转移登记。

征收土地必须依法补偿,依法成片土地必须依法确定为国有土地,并依法确定国有土地使用权人。

征收土地后,应当依法向被征收土地的农村集体经济组织或村民委员会进行补偿。

三、房屋补偿纠纷怎么处理

因征地致房屋补偿款等引起的纠纷属于房地产纠纷,可以由房地产企业调解,协商不成的可以委托房地产开发企业调解,也可以选择诉讼或者仲裁。

以上就是小编为大家整理介绍的关于"被拆除房屋补偿款"如何计算?"等相关法律知识。

通过上文可知,房屋的补偿款是不能用于抵押贷款的,可以用于房屋抵押贷款,并且由房地产开发企业提供担保。

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