• 1. 宅基地继承叔侄能继承吗
• 2. 在我国如何办理房产继承手续
• 3. 房产证办理流程
• 4. (4)交房

宅基地继承叔侄能继承吗

非直系亲属,集体所有制组织成员是不能继承的,可以指定村民遗产由该村集体继承。

《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

在我国如何办理房产继承手续

房屋遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下:

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须在房地产交易中心办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

2. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产抵押申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

1. 规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核意见。

1. 规定需提交的其他资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核意见。

三、房产证办理流程

1. 房产证办理流程

(1)购房者向开发商询问。

(2)确定需要支付的有关费用。

(3)检验检疫。

(4)交房

(5)物业管理。

(6)变更和注销手续。

1. 房子办理房产证流程

(1)申请人带齐上述资料到房产局产权交易中心受理窗口递交上述手续,窗口工作人员审核通过后打印出房产证,打印出房产证。

(2)申请人凭房产证及相关证件办理房屋产权登记。

(3)申请人到指定银行窗口缴纳相关费用后,领取证件。