• 1. 农村子女能继承农村土地吗
• 2. 农村房屋抵押贷款条件是什么?

子女能继承农村土地吗?很多人对于农村的土地其实并不是特别的清楚,也是有一定的法律意识的。

其实,对于农村的土地,还是有很多人不了解的。

那么,对于子女能继承农村土地吗?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

农村子女能继承农村土地吗

农村土地如果要转到城市户口就比较麻烦,不需要办理转户手续,而只要把户口转到农村即可。

1. 什么是农村民?

《宪法》第三十八条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”

《农村民的宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。》

《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

1. 农村宅基地

《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地条件的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

1. 国有土地使用权

《土地管理法》第207条规定“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”

第208条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地条件的,可以依法办理土地利用总体规划并依法取得建设用地手续的土地使用权转让或者土地使用权转让的除外。”

1. 土地使用权的定义

《城市房地产管理法》第28条规定:“土地使用权可以依照法律的规定,转让。”

1. 转让土地使用权

《城市房地产管理法》第27条规定:“土地使用权可以依法转让。”

1. 房屋的所有权

《城市房屋权属登记管理办法》第6条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。”

1. 抵押权

《城市房地产抵押管理办法》第18条规定:“以依法取得的国有土地使用权作为抵押标的物抵押的,由抵押人和抵押权人协商签订书面协议。”

二、农村房屋抵押贷款条件是什么?

1. 具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等。

2. 具有良好的信息记录和还款能力,具有稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力。