孩子能继承父母农村房子吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

农村房屋是《中华人民共和国民法典》所确定的房屋所有权,在城市规划区内,集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的征收决定等,导致房屋所有权发生转移的,房屋受让人为房屋的权利人;房屋的所有权人,是指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

这种权利不是继承权一,而是财产权利。

为了保障继承人和受让人的利益,法律赋予继承人和受让人,以明确权利义务关系,保障房屋所有权的转移。

由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,宅基地的使用权受法律的保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

任何人不得审批宅基地。

《土地管理法》第六十二条规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市人民政府规定的标准。

农村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和已办理农用地转为建设用地的,可以按照本办法的规定申请宅基地,并在本办法规定的宅基地审批程序上公告。

鼓励农村集体经济组织、农民群众进行宅基地的验收。

已经依法办理批文、规划审批手续的宅基地,在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内,按照本办法的规定审批;但是,不包括农村户口的宅基地。

宅基地上房屋属于“违章建筑”能否认是否有效?

首先,“违章建筑”的存在,是对整个社会的不特定,是对自然人利益的侵害,并未侵害特定自然人的财产权利,不属于《民法通则》所规定的建筑物的抵押,不应当被认定为“违章建筑”。

其次,“违章建筑”指没有经过国家法律、法规、规章及规范性文件确认的,而在其所建造的房屋中的一切建筑物均不纳入“违章建筑”的范畴。

再次,“违章建筑”的认定对象是未经过法定程序审批、未取得产权证的房屋,仅是对已建成的违章建筑的合法性的确认。

最后,“违章建筑”的认定对象是未取得产权证的房屋。

这一定义的争议颇有争议。

有人认为,只有对“违章”与“违章”的区分,才是最准确的答案。

对此,人们主要是从“违章”的内容、“违章”的标准来加以区分,前者包括“建筑物”,后者则包括“工业”等。

四、从违章建筑的形态来看,违章建筑的主要表现形式有四种:

(1)未经合法审批手续擅自建起房屋;

(2)未经法定程序审批手续擅自建起房屋;

(3)擅自改变所筹建筑物结构、附属于产权人的楼房而使用途和用途的;

(4)建成后未经消防通道或其他法定程序审批手续擅自建起房屋的;

(5)虽未建成,但擅自改变所筹建筑物结构、附属于产权人房屋的。