民法典是我国最新的民法法典，于2021年1月1日正式实施。

在民法典中，抵押物业的相关内容也做出了相应的规定，为业主行使权利提供了法律依据。

下面，我们将详细探讨民法典中抵押物业如何行使业主权利。

民法典中规定，业主可以行使所有权和其他合法权益，包括租赁、共有、共有权、所有权、相邻权等。

其中，抵押物业的共有权是指业主可以将物业作为抵押品，向银行、金融机构或其他第三人融资。

在这种情况下，业主可以通过行使共有权来保护自己的利益。

业主行使共有权时，需要注意以下几点：

1. 共有人应当共同承担债务，并在共有权人死亡后承担其份额。

2. 共有人应当尊重其他共有人的权益，并在共有权关系中保持相互尊重、平等协商的态度。

3. 共有人对共有物的管理、维护和收益应当共同承担，不得以个人利益为由而擅自改变共有物的利用方式。

4. 共有人对共有物造成损害造成损害的，应当共同承担责任。

在抵押物业的情况下，业主可以通过共有权来保护自己的利益。

例如，如果业主将自己的物业作为抵押品向银行融资，而其他共有人认为该物业的价值不足以覆盖债务，可以通过共有权来主张自己的权益。

如果共有人不同意，可以通过协商或诉讼来解决问题。

除了共有权外，业主还可以通过其他方式来保护自己的利益。

例如，业主可以通过租赁物业来获取租金收益，并遵守租赁合同中的条款。

如果业主认为租赁合同中有不合理之处，可以向租赁人提出修改建议，但最终的决定是否由双方协商。

总之，民法典中抵押物业的相关内容为业主行使权利提供了法律依据。

业主可以行使所有权和其他合法权益，包括共有、共有权、所有权、相邻权等。

同时，业主也可以通过共有权来保护自己的利益，并在共有物管理、维护和收益中共同承担。