网站首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > > 婚后过户房产算共同财产吗

婚后过户后的房产通常都属于夫妻共同财产,对于共有房产的认定标准是有法可依的,比如父母的房产依法过户给了夫妻双方,婚前男女方有共同的积蓄购买的房产,婚后用共同此次买房,婚后父母出资给夫妻双方买的房子,都是共同财产。


  一、婚后过户房产算共同财产吗?

  婚后过户房产一般属于夫妻共同财产,夫妻共有房产的认定标准是:

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

  5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

  6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

  二、哪些财产是共同财产?

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  三、哪些财产是个人财产?

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  综上所述,绝大多数的情况下婚后过户所得房产都是共同财产,但也不是绝对的,比如男方的父母将属于男方的房产过户给了男方,明确表示这套房产是赠送给男方个人的,这样的房产不算夫妻共同财产,如果房产不是夫妻共同购买的,最好在房产证上写上夫妻双方的名字。


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