民法典房屋交过定金后可以转让吗《民法典》中规定,对于房屋的所有权,是不能随意转让的,因为定金是属于债权,所以不能随意转让。

只有取得房屋的合法所有权,才能依法进行转让。

法律规定,签订合同前,交定金的行为,并不能随意撤销,所以在收受定金之后,一定要退还定金。

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

二、定金的特征1.定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性。

定金是由当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。

只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

3.定金具有预先支付性。

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。

4.担保。

是为了确保将来生效后能顺利进行,不至于面临目的难题。

因此,必须明确担保责任与主债务是否属于合同当事人的主债权,否则,要承担相应的法律责任。

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