• 1. 商品房买卖的定义要点包括：
• 2. 商品房买卖的优缺点如下：
• 3. 优点：
• 4. 缺点：

商品房买卖是指商品房的买卖行为，也就是指开发商向购房者出售已经建成的商品房。

在商品房买卖中，购房者可以购买一套或多套商品房，也可以购买商品房的期权或契据。

商品房买卖通常涉及的法律问题包括所有权转移、租赁权、相邻权、共有权等。

商品房买卖的定义要点包括：

1. 商品房是指开发商根据法律法规规定，经过必要的审批手续，开发的已经建成的房产。

2. 商品房买卖是指开发商向购房者出售已经建成的商品房的行为。

3. 在商品房买卖中，购房者可以购买一套或多套商品房，也可以购买商品房的期权或契据。

4. 商品房买卖通常涉及的法律问题包括所有权转移、租赁权、相邻权、共有权等。

商品房买卖的优缺点如下：

优点：

1. 商品房买卖可以让购房者获得优质的房产，满足居住需求。

2. 商品房买卖可以灵活选择购房者的商品房数量，满足不同的需求。

3. 商品房买卖可以规避房屋出租等法律风险。

4. 商品房买卖可以保护购房者的合法权益。

缺点：

1. 商品房买卖的手续复杂，需要经过相关部门的审批手续。

2. 商品房买卖需要支付较高的费用，包括房屋买卖手续费、房屋测绘费、房屋保险费等。

3. 商品房买卖存在风险，包括房屋质量风险、法律风险等。

4. 商品房买卖的手续繁琐，需要耗费较多的时间和精力。

在商品房买卖中，购房者应该注意什么问题？

1. 购房者应该了解房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。

2. 购房者应该了解房屋的价格，以及未来的增值潜力。

3. 购房者应该了解房屋的交易流程，包括房屋买卖手续费、房屋测绘费、房屋保险费等。

4. 购房者应该了解房屋的交易法律风险，包括所有权转移、租赁权、相邻权、共有权等。

5. 购房者应该选择正规的商品房交易平台，避免遇到诈骗等不良行为。

总之，商品房买卖是一项重要的生活经济活动，购房者应该了解相关的概念和法律问题，以便在交易中获得合法、公平的权益。