• 1. 了解存量二手房买卖流程
• 2. 存量二手房的买卖流程一般包括以下几个步骤：
• 3. 选择合适的卖家和买家

存量二手房如何买卖？

随着房地产市场的发展，二手房已经成为了市场上的主流。

存量二手房是指已经在房地产交易所上市交易的住房。

相比于全新的住房，存量二手房具有更少的交易量，更易于交易，因此对于房地产市场的健康发展具有重要意义。

本文将介绍存量二手房如何买卖。

一、了解存量二手房买卖流程

存量二手房的买卖流程一般包括以下几个步骤：

1. 确定购房意向：买方和卖方可以协商确定购房意向，并签署《购房协议》。

2. 准备相关材料：买方和卖方需要准备房屋的所有相关材料，包括身份证明、房屋状况证明、贷款证明等。

3. 提交申请：买方和卖方需要向房地产交易所提交购房申请，并缴纳相关费用。

4. 审核申请：房地产交易所会对买方和卖方提交的申请进行审核，确保购房行为合法合规。

5. 签订合同：审核通过后，买方和卖方需要签订《房屋买卖契约》，并支付相关费用。

6. 办理产权转移手续：买方完成购房行为后，需要向房地产交易所申请房屋产权转移手续。

房地产交易所会对房屋进行测绘，并颁发《产权证书》。

1. 办理银行按揭手续：买方完成产权转移手续后，需要向银行申请房屋按揭手续。

银行会根据《产权证书》和《购房协议》等文件，为买方提供按揭服务。

1. 房屋交付：买方完成按揭手续后，需要将房屋交付给卖方。

以上是存量二手房买卖的基本流程，需要注意的是，不同的城市和地区的流程可能会有所不同。

因此，在购买存量二手房之前，建议先了解当地房地产市场的规定和流程。

二、选择合适的卖家和买家

在购买存量二手房时，选择合适的卖家和买家非常重要。

以下是一些选择卖家和买家的建议：

1. 查看房屋状况：在购买二手房之前，建议查看房屋的所有状况，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等。