居民小区商铺的买卖流程如下：

1. 确定商铺的价值和需求。

在考虑商铺的价值时，需要考虑地理位置、面积、业态、人流量等因素。

同时，还需要考虑目标客户的需求和预算，以确定是否需要购买商铺。

1. 寻找合适的卖家。

可以通过小区的物业管理处、房产中介、业主委员会等途径寻找合适的卖家。

在找到合适的卖家之前，需要了解卖家的经营状况、商业信用记录、房屋历史等信息。

1. 协商价格和支付方式。

与卖家协商确定商铺的价格，并确定支付方式。

一般来说，支付方式可以分为现金、银行转账、信用卡分期付款等方式。

在协商价格时，需要考虑商铺的市值、未来的潜力和价值等因素。

1. 签订买卖协议。

与卖家签订买卖协议，明确商铺的所有权、使用权、转让方式、违约责任等内容。

协议应当经过双方协商并签字盖章。

1. 完成过户和交付。

在买卖协议签订后，需要进行房屋过户和交付手续。

在过户时，需要按照法律规定，完成房屋登记、税费缴纳等手续。

在交付时，需要按照合同约定，将商铺交付给卖家。

1. 维护权益和维权。

在商铺买卖过程中，需要注意维护自己的合法权益。

如果卖家违反合同义务，需要及时主张自己的权利，并寻求法律救济。

如果发生争议，可以协商、诉讼等方式解决。

居民小区商铺的买卖需要经过协商、确定价格、签订协议、完成过户和交付等一系列手续。

在买卖过程中，需要注意维护自己的合法权益，避免不必要的损失。