• 1. 二手房买卖都要交哪些税
• 2. 第一步：交易税费
• 3. 第二步：卖方税费
• 4. 在二手房交易中，卖方需要缴纳的税费主要包括以下几种：

二手房买卖都要交哪些税

随着房地产市场的不断发展，二手房交易已经成为越来越多人的选择。

但是在二手房买卖过程中，需要缴纳一系列的税费。

本文将详细介绍二手房买卖都需要缴纳的税。

第一步：交易税费

在二手房买卖过程中，首先要缴纳的是交易税费。

交易税费根据不同的房屋类型和交易方式而有所不同。

以下是一些需要缴纳的交易税费：

1. 个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人将购买不足2年的住房对外出售，全额征收个人所得税。

因此，在二手房交易中，需要缴纳个人所得税。

1. 城市维护建设税：城市维护建设税是根据国家法律规定，对在城市、镇镇以上地方人民政府居住不满两年的人持有的房产，按照规定的税率征收的税。

2. 教育附加费：教育附加费是根据国家法律规定，对出售房屋给购房者的教育费用进行加成征收的税。

3. 土地收益金：土地收益金是指国家通过土地征收、征用、开发等活动中所取得的收益，按照规定的税率征收的税。

4. 房屋交易手续费：房屋交易手续费是指房屋买卖过程中所需要的手续费用，包括房屋评估费、测绘费、手续费、交易费等。

第二步：卖方税费

在二手房交易中，卖方需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，卖方需要对所售房屋按照规定的税率缴纳营业税。

2. 个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，卖方需要对所售房屋按照规定的税率缴纳个人所得税。

3. 城市维护建设税：