二手房买卖共计要交多少税？

在购买二手房时，需要缴纳一系列的税。

这些税取决于房屋的性质和位置，以及购买者的身份。

本文将介绍二手房买卖共计需要缴纳的税。

1. 个人所得税

在购买二手房时，个人所得税通常是第一个需要缴纳的税。

个人所得税是指个人将购买房屋的所有权出售给另一个人时，需要缴纳的一种税。

如果购买房屋的价格超过了当地的房屋评估价格，那么出售时需要缴纳一定的个人所得税。

通常情况下，个人所得税的税率是20%，但具体的税率需要根据当地的政策来决定。

1. 房屋交易税

房屋交易税是另一个需要缴纳的税，它主要涉及到房屋交易时需要缴纳的增值税和个人所得税。

通常情况下，房屋交易税的税率是1%或1.5%。

增值税是在购买房屋时，卖家需要向买家支付的一种税，它主要用于弥补房屋价值的损失。

个人所得税的税率也是20%。

1. 土地使用税

土地使用税是在购买二手房时需要缴纳的第三个税。

土地使用税是指卖家在出售房屋时需要向买家支付的税，用于支付用于土地和建筑物的租金。

土地使用税的税率取决于当地的政策，通常是1%或2%。

1. 房屋评估费

在购买二手房时，需要支付房屋评估费。

房屋评估费是由当地的房地产评估机构收取的，用于评估房屋的价值。

通常情况下，房屋评估费的费率是房屋总价的1%或2%。

1. 中介费用

在购买二手房时，还需要支付中介费用。

中介费用是由中介服务提供商收取的，用于帮助他们促成房屋买卖交易。

通常情况下，中介费用的费率是房屋总价的1%或2%。

以上就是二手房买卖共计需要缴纳的税。

在购买二手房时，需要仔细了解当地的政策，并计算需要缴纳的税。

如果不确定如何计算，可以咨询当地的税务机构或专业律师。