• 1. 当地二手房如何买卖过户
• 2. 准备材料
• 3. 在进行二手房买卖过户之前，买方和卖方需要准备以下材料：
• 4. 选择中介
• 5. 进行交易
• 6. 办理过户手续
• 7. 领取房屋钥匙

当地二手房如何买卖过户

二手房是指已经在房地产交易所上市的房产，其交易和过户流程相对复杂，需要遵循一定的法律和规定。

本文将介绍二手房买卖过户的一般流程。

一、准备材料

在进行二手房买卖过户之前，买方和卖方需要准备以下材料：

1. 买方的身份证、户口本等相关文件；

2. 卖方的身份证、户口本等相关文件；

3. 房屋买卖双方达成的书面协议；

4. 房屋的交易费用收据；

5. 房屋的产权证明文件(包括产权证、土地证等);

6. 房屋的相关证件照片。

二、选择中介

为了方便房屋交易，买方和卖方可以选择房地产中介进行合作。

选择中介时，应查看其是否具有合法资质，可以提供专业的法律和咨询帮助。

三、进行交易

1. 买方和卖方可以通过银行签订贷款合同，为房屋支付贷款。

2. 买方支付房屋总价的一定比例(通常是5%-10%)作为购房费用，卖方将收到一部分购房费用作为首付。

3. 买卖双方签订房屋买卖协议，明确房屋的价格、面积、付款方式、违约责任等内容。

4. 买卖双方签订产权证明文件，确认房屋所有权益。

5. 买方支付剩余的购房费用，卖方将收到所有的购房费用和产权证明文件。

四、办理过户手续

1. 买方和卖方需要前往当地房地产交易所办理过户手续，填写相关表格并缴纳相关费用。

2. 房地产交易所的工作人员会对房屋进行估值，并出具房屋估值报告。

3. 买方和卖方需要准备好所有过户所需的材料，并前往房地产交易所的过户大厅办理过户手续。

4. 过户手续完成后，买方和卖方需要签订一份新的房屋买卖协议，确认房屋的所有权益和过户手续的结果。

五、领取房屋钥匙

完成过户手续后，买方和卖方需要前往房地产交易所领取房屋的钥匙。

以上就是当地二手房如何买卖过户的一般流程。

在实际操作中，买方和卖方需要仔细阅读协议和材料，确保每一个细节都清晰明确。

同时，买卖双方需要咨询专业律师和房地产中介，确保交易合法和安全。