二手房买卖合同有哪些无效

二手房买卖合同是买卖双方根据法律规定，通过协商一致签订的一种合同。

但是，在签订二手房买卖合同时，需要注意一些无效条款。

以下是二手房买卖合同中的一些无效条款：

1. 隐瞒重要信息：在签订二手房买卖合同时，卖家必须提供真实、准确的信息，如房屋面积、位置、房龄、负债等。

如果卖家隐瞒重要信息，或者提供虚假信息，买方有权撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

1. 未经买方同意擅自变更合同内容：如果卖家在二手房买卖合同中未经买方同意，擅自变更合同内容，如增加房屋面积、修改房屋结构等，买方有权撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

2. 未按照合同约定履行义务：在二手房买卖合同中，卖家必须按照合同约定履行义务，如按时交付房屋、按照约定支付房价等。

如果卖家未按照合同约定履行义务，买方有权撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

1. 虚假广告或虚假宣传：卖家在签订二手房买卖合同前，必须保证其提供的信息真实、准确。

如果卖家虚假宣传或虚假广告，买方有权撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

1. 非法交易：二手房买卖合同必须是在合法的交易场所，通过合法的交易方式，按照法律规定进行交易。

如果买卖双方不遵守法律规定，进行非法交易，买方有权撤销合同，并要求卖家承担违约责任。

在签订二手房买卖合同时，买方应该仔细阅读合同内容，了解合同中的无效条款，并确保其真实、准确。

如果卖方存在上述问题，买方有权要求卖家承担违约责任，并终止合同。