房屋出租纠纷是房屋租赁市场中常见的问题，不仅会给租赁双方带来经济损失，还会损害社会公共利益。

为了防范和解此类纠纷，以下是一些建议：

1. 签订合同

在出租房屋时，应该签订正式的租赁合同，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。

在合同中要尽可能明确双方的权利和义务，避免产生歧义和纠纷。

同时，应该要求对方在签订合同时提供合法的身份证明和收入来源等信息，确保合同的真实性和合法性。

1. 及时维修和保养

在出租期间，房屋应该定期进行维修和保养，确保房屋的安全和卫生。

如果出租人对维修和保养工作不负责任，可能会导致水灾、火灾等安全事故，损害公共利益和他人的财产。

因此，出租人应该承担维修和保养的责任，并在租赁合同中明确这一点。

1. 明确租赁期限

在合同中应该明确租赁期限，避免在租赁期满后产生纠纷。

租赁期限到期后，如果双方没有达成续租协议，房屋应该归对方所有。

为了避免这种情况的发生，双方应该在租赁合同中约定租赁期限的到期情况，并明确租赁期限到期后的处理方案。

1. 保留证据

在租赁市场中，双方可能会因为租金、押金、维修等问题产生纠纷。

为了避免这种情况的发生，双方应该保留相关的证据，例如租赁合同、支付记录、维修记录等。

这些证据可以证明双方之间的租赁关系，并可以作为解决纠纷的重要依据。

1. 协商解决纠纷

如果租赁市场中发生了纠纷，双方应该积极协商解决。

可以通过书面协议、电话沟通等方式进行沟通，并尽可能明确双方的责任和义务，避免产生更多的纠纷。

如果协商不成，可以通过法律途径解决纠纷，确保公共利益和他人的财产得到保护。

防范和解决房屋出租纠纷需要双方共同努力，通过签订合同、及时维修和保养、明确租赁期限、保留证据和协商解决纠纷等方式，确保租赁关系的稳定和健康。