• 1. 二套房的契税
• 2. 一般来说，对于购买第二套房产的人来说，需要缴纳的契税包括：
• 3. 三套房的契税
• 4. 一般来说，对于购买第三套房产的人来说，需要缴纳的契税包括：

二套房、三套房的契税怎么算？

随着房地产市场的不断发展，房价也在不断上涨，对于购买第二套或第三套房产的人来说，缴纳契税已经成为了一个必须考虑的问题。

那么，二套房、三套房的契税怎么算呢？

本文将为您解答。

二套房的契税

对于购买第二套房产的人来说，需要缴纳的契税一般是按照所购买房屋的面积、房价等进行计算的。

一般来说，契税的税率会根据不同的城市、地区和房屋类型而有所不同。

根据我国《个人所得税法》的规定，对个人购买房屋取得的所得，应按照“财产转移所得”项目缴纳个人所得税。

因此，在购买第二套房产时，需要缴纳的财产转移税一般也是按照“财产转移所得”项目进行计算的。

一般来说，对于购买第二套房产的人来说，需要缴纳的契税包括：

1. 全额契税：对于面积在144平方米以上的房屋，需要缴纳的全额契税一般会根据房屋所在地段的不同而有所变化，但一般来说都是按照房屋总价的3%进行计算。

2. 税率减免：对于首次购买房屋或者购买90平方米以下的房屋，可以获得一定的税率减免，具体减免幅度需要根据所在地区和政策而有所不同。

3. 交易手续费：在购买第二套房产时，需要缴纳一定的交易手续费，一般按照平方米数进行收取，但具体的收费标准也需要根据所在地区和政策而有所不同。

三套房的契税

对于购买第三套房产的人来说，需要缴纳的契税一般也是按照所购买房屋的面积、房价等进行计算的。

但需要注意的是，如果是通过离婚析产、继承等方式购买第三套房产，需要缴纳的财产转移税一般可以按照“偶然所得”项目进行计算。

根据我国《个人所得税法》的规定，对个人离婚析产、继承所得，取得的财产属于房屋、土地、汽车等财产的，可以按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税。

因此，在购买第三套房产时，需要缴纳的财产转移税一般也是按照“偶然所得”项目进行计算的。

一般来说，对于购买第三套房产的人来说，需要缴纳的契税包括：

1. 全额契税：对于面积在144平方米以上的房屋，需要缴纳的全额契税一般会根据房屋所在地段的不同而有所变化，但一般来说都是按照房屋总价的3%进行计算。

2. 税率减免：对于首次购买房屋或者购买90平方米以下的房屋，可以获得一定的税率减免，具体减免幅度需要根据所在地区和政策而有所不同。

3. 交易手续费：在购买第三套房产时，需要缴纳一定的交易手续费，一般按照平方米数进行收取，但具体的收费标准也需要根据所在地区和政策而有所不同。

综上所述，二套房、三套房的契税计算方法会有所不同，但一般来说，需要缴纳的契税包括全额契税、税率减免和交易手续费等。

如果您购买第二套或第三套房产，请务必仔细了解相关的税收政策，以避免不必要的税务负担。