• 1. 2018年如何计算第二套房
• 2. 一般情况下，对于普通居民来说，购买房屋需要经过以下步骤：

2018年如何计算第二套房

近年来，随着房地产市场的不断发展，人们对于如何计算第二套房的问题越来越关注。

在2018年，根据国家的政策和规定，如何计算第二套房有不同的计算方法。

一般情况下，对于普通居民来说，购买房屋需要经过以下步骤：

1. 确认自己的住房状况。

首先需要了解自己已经拥有的住房情况，包括房屋面积、房屋性质、房屋所在地段等。

1. 购买房屋。

如果打算购买房屋，需要了解房地产市场的相关政策和规定，包括房屋限购政策、房屋贷款政策等。

1. 满足条件。

根据相关政策和规定，需要满足一定的条件才能购买第二套房。

一般来说，需要具备稳定的收入来源、合法的身份、足够的信用额度等。

1. 办理房屋手续。

购买房屋后，需要办理相关的房屋手续，包括房屋买卖、房屋贷款等。

对于2018年的政策来说，如何计算第二套房有不同的计算方法。

1. 按房屋面积计算。

根据相关政策和规定，如果购买的房屋面积大于等于一套，那么就是第二套房。

1. 按贷款记录计算。

如果已经拥有一套住房，并且已经办理好贷款手续，那么按照贷款记录来划分第二套房。

一般来说，贷款记录越重，第二套房的利率就越高。

1. 按户籍性质计算。

根据相关政策和规定，如果户籍性质为城市户口，那么在这个城市没有一套住房，但是只要在这个城市拥有一套小面积的住房，就可以算作第二套房。

如果户籍性质为农村户口，那么在这个城市没有住房，但是只要在这个城市拥有住房，就可以算作第二套房。

需要注意的是，以上计算方法仅仅是一般情况下的参考，具体的计算方法还需要根据相关政策和规定来确定。

此外，对于普通居民来说，购买房屋需要符合相关政策和规定，否则可能会面临不必要的法律风险和经济损失。