房屋转租和转让有何区别(房屋租赁和转租有什么区别)

1. 房屋租赁 2. 转租 3. 因此，房屋租赁和转租在以下几个方面存在差异：房屋租赁和转租是两种不同的房屋租赁行为。下面我们来详细分析一下这两种行为的区别。一、房屋租赁房屋租赁是指房东将房屋出租给第三人，并根据租赁合同的约定，向...

房屋租赁和转租是两种不同的房屋租赁行为。

下面我们来详细分析一下这两种行为的区别。

房屋租赁是指房东将房屋出租给第三人，并根据租赁合同的约定，向租户收取租金的行为。

通常情况下，房屋租赁的租期是长期的，房东会在租赁合同到期后，继续出租房屋给下一个租户。

转租是指前一个租户将房屋转交给第三人使用，并根据新的租赁合同约定的租金和租期收取租金的行为。

在转租的情况下，租户与房东之间没有直接的租赁合同关系，而是需要通过中间人(如房东的朋友、亲戚等)来达成转介。

租赁合同的签订主体不同：房屋租赁的签订主体通常是房东，而转租的签订主体可以是房东、出租人的朋友或亲戚等。
租期和租金的收取方式不同：在房屋租赁中，租赁合同到期后，房东一般会继续出租房屋给下一个租户，而在转租中，新的租赁合同约定的租金和租期需要与前一个租户的租赁合同保持一致。
中间人的扮演不同：在房屋租赁中，房东直接与租户签订合同，而在转租中，需要经过中间人的转介，才能与租户达成租赁合同关系。

综上所述，房屋租赁和转租在主体、租期、租金收取方式以及中间人的扮演等方面存在差异。

在选择租房时，我们应该根据自己的实际需求，选择适合自己的租房方式。

相关法律条例