• 1. 卖方需要缴纳的税种
• 2. 买方需要缴纳的税种

二手房买卖过程中，买卖双方需要缴纳各种税费。

下面，我们将详细介绍二手房买卖方需要缴纳的税种。

一、卖方需要缴纳的税种

1. 个人所得税：根据《个人所得税法》规定，个人转让住房所得，免纳个人所得税。

但是卖方需要缴纳的比例是由当地税务局确定的。

1. 营业税：根据《营业税改征方案》规定，对个人购买不足五年的的非普通住房出售，全额征收营业税。

卖方需要缴纳的营业税计算公式为：应纳税额=卖方原住房所在地的房地产市场评估价格×5%。

1. 城市维护建设税：根据《城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税和教育费附加是卖方需要缴纳的另一个税种。

具体缴纳比例由当地税务局确定。

1. 土地使用税：根据《土地使用税暂行条例》规定，土地使用税的纳税对象是使用土地的人，具体缴纳比例由当地税务局确定。

二、买方需要缴纳的税种

1. 个人所得税：买方也需要缴纳个人所得税，但计算方法与卖方不同。

2. 契税：根据《契税法》规定，对个人购买、出售普通住房，应缴纳契税。

具体缴纳比例由当地税务局确定。

1. 教材费：买方需要缴纳的费用还包括教材费。

具体费用数额可能因地区而异。

1. 交易费：二手房交易需要缴纳的费用包括测绘费、权属登记费、房屋中介费等。

二手房买卖过程中需要缴纳的税费种类较多，买卖双方应该仔细阅读相关政策法规，了解具体缴纳金额和计算方法。

如果有任何疑问，应及时咨询当地税务局或中介机构。