• 1. 买卖二手房都需要看哪些证
• 2. 房屋所有证
• 3. 房屋许可证
• 4. 房屋契证
• 5. 房屋经纪人合同
• 6. 房屋测绘报告
• 7. 房屋银行信用记录

买卖二手房都需要看哪些证

随着房地产市场的不断发展，二手房已经成为了人们购买房屋的一种主要途径。

在进行二手房交易时，购房者需要确保房屋的合法性和完整性，这就需要查看相关的证件。

本文将详细介绍买卖二手房都需要看哪些证。

一、房屋所有证

在购买二手房时，首先要查看房屋的所有证，即《房屋所有权证》、《房屋土地所有权证》和《土地使用权证书》。

这些证件证明着房屋的所有者是谁，房屋的土地和所有权归属是谁，是进行二手房交易时必须要查看的证件。

二、房屋许可证

除了房屋所有证外，在购买二手房时，还需要查看房屋许可证，即《房屋建设许可证》。

这个证件证明着该房屋在建造时是合法的，同时也证明着该房屋符合城市规划要求。

三、房屋契证

房屋契证是证明该房屋属于你的土地使用证的证书，通常由土地管理部门颁发。

在购买二手房时，需要查看房屋契证，以确认该房屋的土地使用状况。

四、房屋经纪人合同

在购买二手房时，还需要查看相关的经纪人合同。

这个合同是买卖双方在进行交易时签署的协议，包含了交易的详细条款，包括价格、付款方式、交易时间等。

五、房屋测绘报告

在购买二手房时，需要查看房屋测绘报告，以确认该房屋的面积、房屋结构等信息。

测绘报告是由测绘部门颁发，用于测量和记录房屋面积和结构等信息。

六、房屋银行信用记录

在购买二手房时，需要了解卖方的银行信用记录。

如果卖方有过逾期还款、信用卡欠款等不良记录，可能会影响房屋贷款利率和交易流程。

以上就是买卖二手房都需要看哪些证的详细介绍。

购房者在购买二手房时，需要仔细查看这些证件，确保房屋的所有状况都是合法的，同时了解自己的权利和义务。

如果您有任何疑问，可以向当地的房地产管理局或律师咨询。