• 1. 房屋类型
• 2. 购买时间
• 3. 房屋面积
• 4. 总结

南京二手房买卖要交多少税？

在购买二手房时，税费是一个重要的组成部分。

南京二手房买卖的税费种类比较多，具体要交多少税，需要根据房屋类型、购买时间、房屋面积等因素来决定。

下面，我们将对南京二手房买卖的税费进行详细分析一下。

一、房屋类型

根据不同的房屋类型，二手房买卖需要缴纳的税也不同。

下面是南京二手房买卖需要缴纳的税种：

1. 增值税：对于卖家来说，增值税是房屋总价的1%或5%。

如果房屋总价在50万元以下，卖家需要缴纳1%的增值税；

如果房屋总价在50万元以上，卖家需要缴纳5%的增值税。

1. 个人所得税：对于卖家来说，个人所得税是房屋总价的1%或2%。

如果房屋总价在50万元以下，卖家需要缴纳1%的个人所得税；

如果房屋总价在50万元以上，卖家需要缴纳2%的个人所得税。

1. 土地收益金：土地收益金是根据房屋所在区域规定的收费标准来收取的，标准根据不同的城市和地区而异。

对于卖家来说，土地收益金是房屋所在地块土地的使用权费用，一般在每平方米200元-500元左右。

1. 中介费用：中介费用是根据房屋买卖交易的具体情况来确定的，一般由买方支付。

二、购买时间

购买时间也是影响二手房买卖税费的重要因素。

下面是南京二手房买卖需要缴纳的税种：

1. 增值税：如果购买时间不满两年，卖家需要缴纳增值税。

2. 个人所得税：如果购买时间不满两年，卖家需要缴纳个人所得税。

3. 土地收益金：如果购买时间不满两年，卖家需要缴纳土地收益金。

4. 中介费用：如果购买时间不满两年，中介费用也需要由买方支付。

三、房屋面积

房屋面积也是影响二手房买卖税费的重要因素。

下面是南京二手房买卖需要缴纳的税种：

1. 增值税：对于卖家来说，增值税是房屋总价的1%或5%。

如果房屋面积在144平方米以下，卖家需要缴纳1%的增值税；

如果房屋面积在144平方米以上，卖家需要缴纳5%的增值税。

1. 个人所得税：对于卖家来说，个人所得税是房屋总价的1%或2%。

如果房屋面积在144平方米以下，卖家需要缴纳1%的个人所得税；

如果房屋面积在144平方米以上，卖家需要缴纳2%的个人所得税。

1. 土地收益金：土地收益金是根据房屋所在区域规定的收费标准来收取的，标准根据不同的城市和地区而异。

对于卖家来说，土地收益金是房屋所在地块土地的使用权费用，一般在每平方米200元-500元左右。

如果房屋面积在144平方米以下，卖家需要缴纳土地收益金；

如果房屋面积在144平方米以上，卖家需要缴纳土地收益金。

1. 中介费用：中介费用是根据房屋买卖交易的具体情况来确定的，一般由买方支付。

如果房屋面积在144平方米以下，中介费用也需要由买方支付。

四、总结

以上就是南京二手房买卖需要缴纳的税种及计算方法。

购买二手房时，需要认真计算并了解相关税费，以确保自己的利益最大化。

如果不确定如何计算税费，可以咨询专业人士或相关部门。