• 1. 合同主体
• 2. 合同内容
• 3. 房屋租赁合同的内容通常包括以下几个方面：
• 4. 合同特征

房屋租赁合同是房屋租赁过程中非常重要的一份合同，它规定了双方的权利和义务，以及租赁房屋的使用、维护和转让等事项。

本文将介绍房屋租赁合同的特征。

一、合同主体

房屋租赁合同的主体是出租人和租户。

出租人是指取得租赁房屋的所有权或者使用权的人，通常是房东。

租户是指取得租赁房屋的居住权或者使用权的人，通常是租户。

在房屋租赁合同中，出租人必须向租户明确说明房屋的情况和租赁期限，并确保租户符合房屋的安全标准和要求。

二、合同内容

房屋租赁合同的内容通常包括以下几个方面：

1. 房屋基本情况：包括房屋的面积、结构、位置等基本信息。

2. 租赁期限：包括租赁房屋的起始时间、终止时间以及续租时间。

3. 租金和押金：包括租金的支付方式、租赁期限结束后的退还方式以及押金的退还方式等。

4. 租赁房屋的维护和保养：包括租赁房屋的维护、维修和保养责任的分配等。

5. 租赁房屋的转让和变更：包括租赁房屋的转让和变更的事项，如转让方和受让方的条件和合同的变更等。

6. 其他事项：包括双方认为需要约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

三、合同特征

1. 平等主体：房屋租赁合同的主体必须是出租人和租户，双方必须平等对待。

2. 明确说明：在房屋租赁合同中，必须明确说明房屋基本情况、租赁期限、租金、租赁房屋的维护和保养、租赁房屋的转让和变更以及其他事项等。

3. 明确约定：在房屋租赁合同中，必须明确约定双方的权利和义务，如租金、押金、维护和保养责任等。

4. 保护权益：在房屋租赁合同中，必须保护双方的权益，如确保房屋安全和符合要求，及时解决纠纷等。

房屋租赁合同是一份非常重要的合同，它规定了双方的权利和义务，以及租赁房屋的使用、维护和转让等事项。

在签订房屋租赁合同时，双方必须认真阅读和理解合同内容，并协商一致，确保双方的权益得到保护。