成都二套房过户交多少钱

近年来，随着成都房价的不断攀升，二套房过户已经成为了很多市民关注的话题。

那么，成都二套房过户需要交多少钱呢？

下面，我们将为您详细介绍。

首先，我们需要了解什么是二套房。

根据成都市房地产管理局的规定，一个人在过去一年内曾经购买过一套以上住房，那么他就被视为拥有二套房。

在这种情况下，如果想将第二套住房进行过户，需要按照以下步骤进行：

1. 确认房屋性质：首先，需要确认所购买的房屋性质，是住宅还是公寓或者商业用地等等。

如果房屋性质为公寓或者商业用地，那么就不属于成都市的限购政策范围内，可以进行过户。

1. 确认房屋面积：如果房屋面积在144平方米以上，需要按照成都市的房价涨幅比例进行缴纳房价涨幅款。

如果房屋面积在144平方米以下，则不需要缴纳房价涨幅款。

1. 缴纳税费：在确认房屋性质和面积之后，需要缴纳相关的税费。

具体税费金额根据不同的房屋类型和位置而有所不同。

一般来说，需要缴纳以下几种税费：

-房屋交易税：按照房屋面积和房价的一定比例进行缴纳。

-土地收益金：按照房屋所在位置的土地性质进行缴纳。

-个人所得税：如果购买的房屋是全新的，并且作者是成都市的居民，那么不需要缴纳个人所得税。

如果购买的房屋是二手的，则需要按照一定的税率进行缴纳。

最后，需要提醒市民的是，由于成都市的房价变化较为复杂，因此在进行二套房过户之前，最好咨询专业的房地产律师或者政府机构，确保过户过程顺利进行。

成都二套房过户需要缴纳的费用包括房屋交易税、土地收益金、个人所得税等等。

具体费用金额根据不同的房屋类型和位置而有所不同。

因此，市民在购买房屋之前，需要仔细了解相关规定，并根据实际情况进行选择。