• 1. 成都怎么过户买卖二手房
• 2. 第一步：双方签订购房合同
• 3. 第二步：缴纳房屋交易税
• 4. 第三步：办理房屋权属转移登记
• 5. 第四步：办理房屋贷款手续
• 6. 第五步：缴纳相关费用

成都怎么过户买卖二手房

随着城市的快速发展，房价也是一路飙升。

很多人为了节省时间和精力，选择购买二手房来进行居住。

但是，在购买二手房时，过户和交易流程并不是一件简单的事情。

下面，我们将详细介绍一下成都二手房过户买卖的流程。

第一步：双方签订购房合同

在购买二手房时，需要双方签订购房合同。

合同应该包括房屋的基本情况，如面积、楼层、朝向、房屋归属权、房本号码等。

同时，还需要明确双方的权利和义务，如房屋交易价格、过户手续、违约责任等。

合同应该由双方签字并盖章。

第二步：缴纳房屋交易税

在购房合同签订后，需要按照相关规定缴纳房屋交易税。

交易税是根据房屋面积、楼层、朝向等因素计算出来的，缴纳方式是按照一定的比例由买方和卖方共同缴纳。

第三步：办理房屋权属转移登记

在房屋交易税缴纳完成后，需要前往房屋所在地的房产管理局办理房屋权属转移登记。

登记时需要提交相关材料，如购房合同、房本、交易税发票等。

登记完成后，房屋归属权将从卖方变为买方。

第四步：办理房屋贷款手续

如果买方需要贷款购买房屋，需要在办理房屋权属转移登记后，前往银行办理房屋贷款手续。

在办理贷款手续时，需要提供相关材料，如身份证明、房本、交易税发票等。

第五步：缴纳相关费用

在办理完房屋权属转移登记和房屋贷款手续后，需要缴纳相关费用。

这些费用包括房屋交易税、房屋贷款手续费、土地登记费、房屋测绘费等。

以上就是成都二手房过户买卖的流程。

在购买二手房时，需要认真了解相关规定，按照流程进行操作。

同时，也需要准备好相关材料，以便顺利完成交易。